Tenho uma casa toda partida, devo fazer obras ou vender como está?

Ter uma casa em mau estado significa ter um ativo desaproveitado, que não gera rendimento nem serve de solução habitacional.

A solução é quase sempre uma de duas: vender o imóvel como está ou fazer obras de remodelação para valorizar o ativo e depois vender ou arrendar.

Ambas as opções têm vantagens e desvantagens que precisam ser cuidadosamente ponderadas. Para ajudar, fizemos um pequeno jogo de prós e contras sobre cada uma das hipóteses.

Fazer Obras

Prós:

1. Aumento do Valor de Mercado: Melhorias podem aumentar significativamente o valor de venda da propriedade.

2. Atração de Mais Compradores: Casas em bom estado atraem mais interessados, facilitando a venda.

3. Negociação Favorável: Menos margem para negociações de preço por parte dos compradores.

Contras:

1. Custo das Obras: Remodelar um imóvel pode ser caro e ultrapassar o orçamento.

2. Tempo e Esforço: Obras levam tempo e podem causar transtornos.

3. Risco de Derrapagem: Projetos de remodelação frequentemente têm custos adicionais imprevistos. (acredita, nós sabemos

Vender Como Está

Prós:

1. Rapidez na Venda: A venda pode ser mais rápida, especialmente para compradores à procura de oportunidades de remodelação.

2. Economia de Custos: Evita despesas com obras e remodelações.

3. Menos Stress: Evita o stress e a gestão de um projeto de obras.

Contras:

1. Preço de Venda Mais Baixo: Compradores provavelmente farão ofertas mais baixas devido à necessidade de reformas.

2. Menos Interesse: Menos compradores podem interessar-se por uma propriedade que precisa de muitas melhorias.

3. Negociação Intensa: Possível negociação mais intensa, com compradores a tentar reduzir ainda mais o preço.

Conclusão

Decidir entre fazer obras ou vender a casa como está depende de vários fatores, incluindo o estado do mercado imobiliário, o orçamento disponível para obras e a urgência em vender.

Avaliar cuidadosamente os prós e contras de cada opção e consultar profissionais pode ajudar a tomar a melhor decisão.

Em última análise, não há uma resposta certa: depende sempre das circunstâncias específicas de cada proprietário.